(서울=더데일리뉴스) 초저금리 여파, 천정부지로 치솟는 전세가, 그리고 2∼3인 가구 증가 추세가 맞물리면서 수도권 아파텔의 인기가 급상승하고 있는 가운데 이 중 미래가치가 높은 황금라인 9호선 역세권에 수요자들의 관심이 집중되는 상황이다.

한 예로 최근 9호선 등촌동 등촌역, 가양동 증미역 역세권에서 분양중인 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 등촌역 오피스텔 단지는 1주만에 1차 물량을 완판하고 2,3차 분양에 들어갔다. 특히 아파텔은 신혼부부 선호도가 가장 높은 것으로 나타났다.

수요에 비해 아파텔 공급량이 거의 없어서 아파트에 이어 아파트형 오피스텔(아파텔) 분양권에도 웃돈까지 붙고 있다. 임대수입을 기대한 투자자가 몰리며 청약경쟁이 치열해지면서 몸값이 뛰기 때문이다.

오피스텔 관련 검색어를 살펴보면 ‘서울 아파텔, 9호선 아파텔, 주거용 오피스텔이란, 오피스텔 투자전망, 오피스텔 분양, 주거용 오피스텔, 강남 오피스텔, 광교 오피스텔, 오피스텔 관리비, 서울 오피스텔 분양, 오피스텔 매매, 오피스텔 월세, 업무용 오피스텔, 오피스텔 투자, 마곡지구 오피스텔, 상암동 오피스텔, 오피스텔 1가구 2주택, 서울 오피스텔 전세, 주거용 오피스텔, 1가구2주택, 오피스텔 중개수수료, 투룸(2름)오피스텔, 쓰리룸(3룸)오피스텔, 신혼부부 오피스텔’ 등이 있다. 그중 ‘9호선 아파텔’이 가장 인기 있는 검색어로 나타났다.

지하철 9호선 라인을 비롯한 임대수요가 많을 것으로 예상되는 인기지역의 웃돈은 수천만원까지 형성되고 있다. 마곡지구 인근 9호선 등촌동 등촌역, 가양동 증미역 역세권에서 분양중 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔(아파텔)은 이미 분양가보다 상당히 올랐다.

여유자금을 임대수익형에 투자하는 게 안전하다는 생각에서 웃돈을 주고라도 희소성 높은 오피스텔을 구입하려는 수요가 많기 때문이다.

또한 등촌역, 가양역, 증미역 염창역세권은 김포공항, 인천국제 공항 리무진버스 노선에 접해있고 대한항공 연수원도 위치해있어 스튜어디스를 비롯한 공항근무자들의 배후 수요가 탄탄하다.

요즘 인기있는 아파텔은 아파트와 오피스텔의 장점을 합친 새로운 주거형태로서 내부 구조는 아파트처럼 주거용에 최적화시켜 설계하고, 오피스텔의 장점인 교통여건 좋은 입지와 잘 갖춰진 편의시설을 함께 제공해 선호도가 높다.

실제 분양가가 아파트 보다 저렴하고 살기 편한 아파텔은 물량이 나오자 마자 완판 행진을 거듭하고 있다. 일부 지역에서는 방이 없어서 못 구할 정도로 인기가 높다.

청약통장이 있어야 접수 가능한 아파트와 달리 아파텔은 청약통장이 필요 없으며 1가구 2주택에도 속하지 않고 전매도 가능하기 때문이다.

이런 가운데 9호선 등촌역에 새로운 형태의 주거공간을 선보이는 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 등촌역 오피스텔은 가격 부담이 적어서 실수요자와 투자자들에게 인기다. 주거용으로 이용할 수 있는 쓰리룸형 아파텔이 중소형 아파트의 대체 상품으로 뜨면서 남은 물량이 급속하게 소진되고 있다는 소식이다.

아파텔 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 등촌역 오피스텔은 기존 아파트의 편안함과 오피스텔의 편리함을 동시에 만족시키기 위하여 2룸+1거실 형태로 구성된 아파텔이다.

‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔을 살펴보면 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하2층~지상14층 7개동 364실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다.

‘등촌 투웨니퍼스트’ 등촌역 오피스텔은 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.

‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔이 향후 2, 3차분까지 완공되면 7개동 364세대로 이루어진 대단지가 조성되어 지역 리딩 주거지구로 부각될 전망이다. 이마트를 비롯한 생활 편의시설과 우수한 학군의 교육 여건을 갖추고 있어서 신혼부부, 은퇴부부, 전문직 종사자 등 2~3인 가구 임대수요를 확보하는 것이 용이할 것으로 예상된다.

‘등촌 투웨니퍼스트’ 등촌역 오피스텔이 들어서는 강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있으며 분양가는 인근 마곡지구에 비해 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 11월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다.

‘투웨니퍼스트’ 오피스텔은 1,2,3차 걸쳐 364실을 분양에 들어갔지만 곧 바로 분양마감을 앞두고 있다. 이번 잔여분 특별분양 물량은 부적격 해지분, 자격미달회수분, 임원진보유분 외 다수 등을 포함하여 건설사가 보유하고 있던 ‘알짜배기’ 마지막 물량이다.

선착순 분양시 발 빠른 행보가 필요한데 잔여호실 여부 등 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다.

등촌 ‘투웨니퍼스트’ 오피스텔 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.

문의: 1899-5327

윤용현 기자

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