(서울=더데일리뉴스) 요즘 한창 개발이 진행중인 마곡지구는 오피스텔 공급은 충분한 반면에 업무용 사무실(오피스)공급은 턱없이 부족하다. 기 개발된 업무지역이 대부분 오피스텔로 분양되었기에 대기업관련 업체들이 실제 입주해야 할 오피스 건물이 턱없이 부족한 것이다. 이를 반영하듯 마곡지구 내 기 분양된 업무용 빌딩들은 빠르게 완판 되었다.

특히 마곡지구 업무용빌딩 최적지로 평가하는 C블럭은 마곡지구 핵심기능축에 속하는 C블럭은 주거단지와 산업/업무단지 중간에 위치하는 골든블럭으로 마곡지구 유일의 환승역세권(지하철 9호선, 공항철도)의 프리미엄과 넥센, 롯데, 등 대기업의 풍부한 배후수요, 여의도공원 2배 규모의 보타닉 파크를 도보로 이용 가능하고, MICE 사업의 직접 수혜지로서 마곡지구 내에서도 특히 큰 주목을 받고 있다.

특히 C블럭에 업무용빌딩이 들어 설 10개 필지 중 3개 필지(C3-1,2,5)에 들어서는 “두산 더랜드파크”는 주위의 다른 오피스빌딩에 비해 압도적인 규모를 자랑한다.

대지면적 7,095.00m2, 연면적 59,614.31m2, 지하3층 지상13층 규모로, 오피스 596실, 상업시설(상가) 193실로 지어지며, 두산중공업(주)이 시공할 예정이다.

또한 규모에 걸맞게 휘트니스 센터, 골프연습장 등 각종 입주민 편의시설을 제공함으로서 타 오피스빌딩과 차별을 두는 동시에 지하 3층까지 설계된 주차장은 3개동을 연결하여 차량 진출입하기 수월하도록 설계되었다. 지하층에 각 호실별 서비스창고를 제공하고 각 호실에 발코니를 무상으로 제공함으로서 입주자 만족도를 최상으로 높일 예정이다.

“마곡 더랜드파크”의 경우 전용7~13평으로 섹션오피스의 장점을 극대화했다. 섹션오피스(section office)란 규모가 큰 업무용 빌딩을 잘게 쪼갠 것으로, 일반 빌딩이 통째로 매매되는 데 반해 섹션오피스는 층별, 호수별로 공간을 나누어 분양하기 때문에 초기 투자비용이 적게 들어간다는 게 큰 강점이다. 또 섹션오피스는 100% 업무용으로 지어지기 때문에 오피스텔과 같은 면적이라도 오피스텔에 비해 공간 효용성이 훨씬 높다.

”두산 더랜드파크“는 마곡지구 입주가 완료되면 하루 평균 유동인구 40만명 중 약 15만명이 이용할 것으로 예상되는 마곡나루역을 150m 거리에 두고 있기에 9호선 급행열차 이용시 여의도10분, 강남 30분대면 도착할 수 있는 특급교통망을 자랑한다. 마곡 유일의 환승역세권(9호선, 공항철도) 프리미엄도 특별한 혜택이다.

분양홍보관은 발산역 인근에 위치해 있으며, 미리 전화문의 및 예약후에 방문하면 대기시간없이 편하게 상담 받을 수 있다.

문의 02) 6490-9948

백재호 기자

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