[더데일리뉴스] 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)금리가 오르면서 3%에 근접 하고 있다.

16일 은행연합회에 따르면 7월 신규 취급액 기준 코픽스는 6월(2.38%)보다 0.52%포인트 높은 2.90%로 집계됐다.

최근 경기 침체가 지속되고 금리가 상승하면서 서민금융상품 이용자들의 부담이 크게 증가하는 것으로 나타나고 있다. 무엇보다 서민경제 침체가 길어지면서 경기에 민감한 자영업자, 저소득자들이 가장 큰 타격을 받고 있으며, 손쉽게 사용할수 있는 현금서비스, 카드론 같은 신용대출이 늘어나면서 고금리의 대출비율이 급격히 증가하고 있다.

이러한 각종 신용대출은 신용등급에 좋지 않은 영향을 주기 때문에 비교적 저렴한 금리로 대출을 이용 할 수 있는 아파트담보대출 이용에 어려움을 주기도 한다.

창업을 하거나 사업자금이 필요할 경우 1차적으로 주택,아파트를 담보대출로 사업자금을 마련하는 경우가 대부분이다. 하지만 아파트를 구입할 때 받은 기존 대출잔액이 남아 있어, 원하는 대출한도를 시중은행에서는 기대할 없는 상황이다.

또한, 각종부동산규제 정책으로 인해 투기지역, 조정대상지역의 LTV비율은 아파트시세의 40% ~50% 이내로 제한되어 있다. 여기에 소득증빙관련 총부채상환비율 DSR 문제와 복잡한 서류증빙 역시 자영업자가 시중은행을 이용하는데 있어서 발목을 잡고 있는 부분이기도 하다.

후순위담보대출금리비교 전문 업체인 위드비즈론 관계자에 따르면 “ 실제로 사업을 하고 있는 자영업자의 경우 높은 문턱의 시중은행은 정부의 규제로 인해 일반적으로 담보비율(LTV)이 시세의 40% ~ 50%정도가 한도이기 때문에 추가대출은 현실적으로 어렵다고 말한다. 하지만 2,3금융권의 다양한 대출상품을 본인의 상황에 맞게 선택하면 어느 정도 원하는 추가대출한도를 이용 할 수 있다고 말한다.”

후순위전용금융권에서는 후순위추가 대출상품을 출시하고 있는데, 최대한도 85% ~ 95%까지도 대출이 가능한 상품을 내놓고 있다.

이러한 후순위추가대출상품은 금융기관별로 여러 가지 자격요건과 사업자의 유무, 소득증빙자료 , 신용등급, 아파트평수, 지역등에 따라서 대출한도가 차등 적용이 되므로 개인이 알아보기에는 현실적으로 어려움이 많다.

이런 경우에는 후순위담보대출금리비교 전문업체의 도움을 받아 전문상담원과 충분히 상의를 하면 의외로 원하는 대출결과를 얻을 수 있어 한번쯤 고려해 볼만 하다.

후순위담보대출 금리비교 전문업체 위드비즈론 관계자는 “후순위아파트담보대출을 받을 때는 한도가 높아질수록 상대적으로 대출 금리도 높아지기 때문에 자금계획을 철저히 세워야 하며, 무분별한 대출은 시간이 지날수록 큰 부담으로 작용하기 때문에 전문가와 충분히 상담한 후에 결정 하는 것이 유리하다.”고 전했다.

상담문의는 홈페이지(www.위드비즈론.com )/전화 (1644-5180)을 통해 온라인 무료 간편상담을 받을수 있으며 , 각종 정보도 제공하고 있다. 또한 다년간의 담보대출경력과 전문지식을 갖춘 상담원과1:1 무료로 대출진단을 받을수 있다.