[더데일리뉴스] 부동산 규제완화가 논의 되면서 시중은행들의 각종대출도 기조가 바뀌고 있다. 각종 신용대출 관련 마이너스통장 한도를 늘리면서 좀더 공격적인 영업 준비를 하고 있다. 올해 2분기 들어서 규제완화 윤곽이 들어나면 심사기준 역시 완화 될 것으로 보인다.

하지만, 현재에는 기존의 부동산규제로 투기과열지구, 조정대상지역, 비조정대상지역으로 구분하여 시세대비 이용 가능한도 LTV를 40%, 50%, 70% 이하로 규정해 놓고 있다.

또한 , 강화된 신DTI, DSR를 도입하여 모든 주택담보대출의 원리금과 신용대출등 기타대출의 이자상환액을 합산평가하여 적용한다. LTV 한도 규제가 완화 되도 소득증빙관련 DSR 비율 적용이 남아 있기 때문에 소득자료가 적거나 불투명한 프리랜서, 자영업, 계약직등의 경우 시중은행에서 추가적인 주택담보대출 이용이 쉽지 않을 것으로 보인다.

은행 이용하기가 어려워 지면서 직장인, 프리랜서,사업자들의 생활자금, 개인사업자금이나 운영자금을 융통하기 위한 주택담보추가대출 문의도 늘어나고 있다.

시중은행의 LTV , DSR 심사조건으로 이용이 어려운 경우 2,3금융권의 대출상품을 이용해 볼수 있다. 후순위추가담보대출을 주력으로 하는 2,3금융권의 경우 규제에서 제외되어 비교적 높은 LTV한도를 추가적으로 이용 할수 있다. 시중은행을 이용하기 어렵거나 추가 대출이 필요한 이들을 대상으로 합리적인 금리와 높은 LTV한도를 바탕으로 공격적인 영업을 하고 있다.

후순위 주택담보추가대출 금리비교 무료서비스 전문업체 위드비즈론 관계자는 "최근 불경기가 지속되면서 개인사업자, 프리랜서등의 사업자금, 일반 생활안정자금등 일반 서민들의 추가적인 대출한도 문의도 급증하고 있지만 , 실질적으로 규제로 인해 시중은행 이용이 어려운 상황이며 , 특히, 소득자료가 부족하거나 신용점수가 낮은 경우 금융권 이용이 더욱 어려워 졌다. 라고 전한다.

1금융권을 저금리로 이용하면 좋지만, 현실적으로 어려운점이 있기 때문에 2,3금융권의 후순위추가대출 상품을 고려해 보는 것도 좋은 방법이다.

후순위 추가담보대출의 경우 규제와 상관없이 비교적 높은 LTV한도 85% ~ 95%에서 추가한도를 이용할수 있는 장점이 있다. 반면에 시중은행 보다는 금리가 높기 때문에 계획적으로 접근하여 필요한 금액을 이용해야 한다. 특히, 사업자관련 특화된 상품들이 있기 때문에 개인사업자들의 자금 융통에 큰 도움이 되고 있다.

후순위 아파트담보추가대출 한도 비교 서비스 전문업체 위드비즈론 관계자는 "후순위추가한도를 이용할 때 에는 관련 상품의 심사기준과 가능한도, 금리등을 사전에 확인해야 한도와 금리면에서 좀더 효율적으로 추가한도를 이용할수 있다.“ 라고 전한다.

자격기준과 심사기준에 따라서 한도와 금리차이가 있기 때문에 종합적인 금융 상담을 받는 것이 보다 더 효율적이다. 신용점수 및 소득증빙 여부,사업자 유무에 따라서 심사관련 세세한 부분에 차이를 보이고 있다.

후순위 주택담보추가대출 한도 비교 상담 서비스 전문업체 위드비즈론은 후순위추가한도 관련 심사기준, 가능한도, 금리등의 정보를 제공하고 있으며, 비대면 무료상담을 통해 개개인의 상황과 조건에 적합한 정보를 무료로 상담 제공하고 있다.

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