[더데일리뉴스] 예금금리가 연 4%대를 넘어가고 있다. 예금금리가 오르면 예금 고객들이 받는 이자 수익이 늘지만, 반대로 대출금리 또한 상승 한다. 최근 시장금리가 꾸준히 오르고 있어 당분간 대출금리 상승 압박은 커질 것으로 예상된다.

당분간 대출금리 상승세는 계속된다는 전망이 우세하다. 대출금리 산정 기준이 되는 신규취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 5월 3.56%로 전월대비 0.12%포인트 상승했다.

시중은행들이 자금을 조달하기 위해 예금금리를 끌어올리면서 대출금리는 당분간 낮아지긴 어려운 상황이다.

정부의 금리 정책과 기준금리 연속 동결에도 그동안 고비용 물가 상승과 인건비 상승등 , 전반적인 내수경제 침체로 인해 개인사업자 및 자영업자들이 어려움을 겪고 있다.

인건비 , 운영자금, 각종 시설자금등 사업에 필요한 전반적인 비용을 마련하기 위해 완화된 시중은행 주택담보대출을 이용하려고 해도 과도한 신용관련 부채로 인해 소득증빙관련 DSR 비율을 충족하기 어려워 시중은행 이용이 어려운 경우가 늘고 있다.

비교적 금리가 낮은 1금융권을 이용하면 좋지만, 현실적으로 어려운점이 있기 때문에 2,3금융권의 후순위추가대출 상품을 고려해 보는 것도 좋은 방법이다.

후순위추가담보대출의 경우 추가적인 한도를 이용할수 있는 장점이 있다. 반면에 시중은행 보다는 금리가 높기 때문에 계획적으로 접근하여 필요한 금액을 이용해야 한다.

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최근 부동산 경기 하락으로 지역에 따른 한도 차이와 심사기준에 따라서 한도와 금리차이가 있기 때문에 종합적인 금융 상담을 받는 것이 보다 더 효율적이다. 지역 및 신용점수, 사업자 유무에 따라서 심사관련 세세한 부분에 차이를 보이고 있다.

실제로 최근에는 주택담보대출한도, 후순위아파트담보대출에 대한 문의가 늘고 있는 상황이다. 특히 자영업 , 개인사업자의 운영자금 목적으로 , 다주택자의 전세퇴거자금 추가한도 문의가 늘고 있다.

그러나 , 부동산 경기 하락으로 인한 지역별 LTV 차등 적용과 어려운 금융관련 심사기준 때문에 일반인에게는 후순위아파트 추가담보대출을 이용 할수 있는 금융권을 찾기가 수월하지 않다. 이렇게 어려운 주택담보대출관련 정보는 후순위담보대출 금리비교 전문업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법이다.

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