[더데일리뉴스] 한국은행이 2월과 4월에 이어 이달 3회 연속 기준금리를 동결했다. 한은 금융통화위원회(금통위)는 25일 통화정책방향 결정회의에서 기준금리를 현행 연 3.50%로 유지했다. 2월과 4월에 이은 세 차례 연속 동결이다

기준금리 인하 기대감으로 시장금리가 하락하면서, 시중은행 주택담보대출 금리 하단이 1년여 만에 연 3%대로 내려온 상태다. 이번 기준금리 동결로 3%대 주담대는 더 늘어날 것으로 예상된다.

최근 주택담보대출금리가 낮아지면서 좀더 낮은 금리로 갈아타기를 시도하는 사람들이 늘고 있다. 주택담보대출금리는 올해 초 정점을 찍었다가 하향세를 나타내고 있다. 또한, 정부의 금리 인하 정책 반영으로 전반적인 금리가 낮아지고 있다.

그동안 부동산 규제로 인한 2,3금융권의 고금리의 주택담보대출 이용자와 각종 신용대출 이용자들이 이자 부담을 줄이기 위해 다양한 방법으로 대환대출을 시도하고 있다.

이렇게, 주택담보대출 금리가 낮아지면서 높은 금리를 낮은 금리로 갈아탈수 있지만 , 신용대출관련 높은 금리를 여전히 높은 대출이자가 지속되어 있어 다중 채무자의 부담은 지속되고 있다.

현대 사회에서는 신용등급이 제2의 재산이라 평가받고 있다. 금융 기업들은 고객의 신용 정보를 수집하면서 이를 바탕으로 등급을 매기게 되는데 이것이 바로 신용점수이다. 신용등급이 높을 경우 우량 고객으로 평가를 받으며 금융거래에서 각종 혜택을 받게 된다.

반대로 신용점수가 좋지 않으면 각종 금융거래에 제한을 받을 수 있다. 특히 급한 자금이 필요할 때 1금융권에서의 주택담보대출이 수월하지 않게 된다. 낮은 신용점수 때문에 저금리 주택담보대출 상품의 혜택을 제대로 받지 못 하게 되는 것이다. 상황이 이렇다보니 신용점수가 낮은 고객들은 시중은행에서 주택담보대출 추가한도 이용하기가 더욱 어려운 상황이다.

신용점수가 낮은 경우 자신의 신용점수에 맞는 2,3금융권을 선택하여 추가적인 주택담보대출을 이용해 볼수 있다.

후순위주택담보대출 금리비교 전문 위드비즈론 관계자는 "과도한 신용관련 대출로 인해 신용점수가 낮은 경우 심사기준이 강화된 시중은행 보다는 심사기준이 보다 수월한 후순위금융권의 담보대출을 이용해 볼수 있다"라며 "각 금융권의 심사조건을 확인후 자신의 상황에 맞는 적절한 후순위 추가대출 상품을 알아보는 것이 좋다."고 전했다.

또한, 부동산 관련 LTV 규제가 해제되면서 담보비율은 높아졌지만, 소득증빙관련 총부채상환비율 관련 DSR기준은 그대로 적용되기 때문에 소득자료가 부족하거나 여러 가지 신용관련 부채가 많은 경우 시중은행 이용이 어려운게 현실이다.

후순위담보대출 금리비교 전문 위드비즈론 관계자는 “신용등급이 낮거나 소득증빙 관련 총부채상환비율DSR 문제로 시중은행 이용이 어려운 경우등 , 금융권을 넓혀 한도와 심사기준이 완화된 2,3금융권 대출상품을 이용하면 여러 가지 자금목적의 추가한도대출을 이용 할 수 있다.”라고 전한다.

한편, 후순위담보대출 금리비교 전문 위드비즈론은 아파트담보대출한도 심사기준 정보를 제공하고 있으며, 홈페이지 또는 전화를 통해 각개인의 상황에 맞는 주택담보대출 관련 상담을 무료로 제공하고 있다.