[더데일리뉴스] 주택담보대출 변동금리 또는 신용대출관련 기준이 되는 코픽스 기준금리가 연일 상승하면서 각종대출관련 이자 부담이 증가하고 있다.

변동금리 주택담보대출의 기준이 되는 코픽스 금리가 오르면서 2.96%로 상승했다.

지난 2013년 1월 이후 9년 7개월 만에 가장 높은 수치를 나타내고 있다.

대출관련 기준이 되는 금리가 상승하면서, 각종 신용부채가 많은 경우 이자 부담이 증가 하고 있다. 올해 추가적으로 미국 기준금리 인상이 추가적으로 예정되어 있어 연말로 갈수록 각종신용대출 금리와 주택담보대출 금리는 높아질 것으로 보인다.

주택담보대출관련 생활안정자금대출 한도가 1억에서 2억원 까지 늘어 났지만 , 신용점수가 낮은 저신용자의 경우 강화된 각종대출규정으로 인해 급한자금 융통이 더욱 어려워 졌다. 주택담보대출 역시 기존 주택소유자의 경우 각종 LTV,DSR 규제가 적용이 되기 때문에 시중은행 이용도 어려운 상황이다.

그동안 부동산규제로 인해 주택담보대출 이용이 어려워진 상황에서 신용점수가 낮은 저신용자들 역시 자금 조달 및 경제적 활동에 전반적으로 어려움을 겪고 있다. 신용점수가 낮은 경우 그동안 정부의 정책에 맞게 심사기준이 강화해온 시중은행 이용은 아예 불가해 졌다.

신용점수가 낮아지는 주요 요인은 신용대출관련 과다 사용이다. 카드론, 현금써비스 , 각종신용대출등은 사용할 때 마다 신용점수에 악영향을 미친다. 또한, 낮아진 신용점수로 인해 사용하는 금리는 점점 높아지기 때문에 저신용자의 대부분은 높은 이자의 신용관련 대출을 이용하고 있다.

이렇게, 간단히 이용 할 수 있는 신용관련 대출을 사용하게 되면 , 비교적 저렴한 금리를 이용 할 수 있는 주택담보대출 이용에 어려움이 생기게 된다. 시중은행 주택담보대출 심사기준은 담보물의 가치도 중요하지만 , 돈을 빌리는 채무자의 신용과 소득증빙등 다양한 심사기준을 적용하고 있다.

또한, 각종 부동산 규제로 인한 투기과열지역, 조정대상지역 아파트담보대출한도 LTV 비율과 총부채상환비율 DSR비율은 1금융권인 시중은행 이용에 또 하나의 큰장벽이 되고 있다.

주택담보추가대출 이용시 낮은 신용점수와 강화된 심사기준으로 인해 시중은행이 어렵다면 2금융,3금융, P2P등 후순위전용 금융권의 추가담보대출을 조건에 따라 이용해 볼수 있다.

이러한, 후순위전용금융은 부동산 LTV한도 규제가 적용되지 않기 때문에 아파트시세의 85% ~ 95% 까지 조건에 따라 추가한도를 이용 할 수 있다.

후순위담보대출 금리비교 서비스 전문 위드비즈론 관계자는 "신용점수가 낮은 일부 고객들의 경우 강화된 시중은행 주택담보대출 심사기준을 충족하기 어려워 필요자금 이용에 어려움을 겪고 있다.“며 ” 저신용자의 경우 시중은행외에 낮은 신용등급도 이용 할수 있는 2금융,3금융권,P2P의 추가대출상품을 적절히 이용하면 추가자금을 확보 할 수 있다.“라고 전한다.

후순위추가담보대출 심사조건과 한도,금리등을 확인하기 위해서는 " 각금융사의 심사기준이 다르기 때문에 후순위담보대출 금리비교 전문 서비스 등을 통해 자신의 현재 상황에 맞는 적절한 대출 상품을 알아보는 것이 좋다."고 전했다.

후순위주택담보대출 금리비교 전문 위드비즈론은 신용등급이 낮은 저신용자, 연체로 인한 1금융권 이용이 어려운 상황, 규제로 인한 LTV한도 부족등 ,1금융권 대출 조건을 충족하지 못 한 이용자들이 추가담보대출한도를 이용 할수 있는 후순위전용 금융권의 심사조건, 한도, 금리등의 정보를 무료로 제공하고 있다.

한편, 아파트추가담보대출 관련 문의는 위드비즈론 홈페이지(www.위드비즈론.com )에서 상담신청 또는 전화 (1644-5180)를 통해 전문가와 1대1 무료상담 이용이 가능하다.